Huurverhoging 2026: wat betekent dit voor huurders in Nunspeet?
Diana van Vulpen
3 min leestijd
Huurders kunnen ook dit jaar te maken krijgen met een huurverhoging. De Rijksoverheid heeft vastgesteld hoeveel de huur in 2026 maximaal mag stijgen. Voor sociale huurwoningen geldt vanaf 1 juli 2026 een maximale huurverhoging van 4,1%. Voor middenhuur geldt in 2026 een maximum van 6,1% en voor de vrije sector 4,4%.
Voor huurders in Nunspeet, Elspeet, Hulshorst en Vierhouten betekent dit dat de huur mogelijk omhooggaat, maar niet onbeperkt. De maximale stijging hangt af van het soort huurwoning. Sociale huur, middenhuur en vrije sector hebben ieder hun eigen regels.
Sociale huur
Bij sociale huurwoningen mag de huur vanaf 1 juli 2026 meestal met maximaal 4,1% omhoog. Is de kale huur lager dan €350 per maand, dan mag de verhoging maximaal €25 per maand zijn.Voor veel huurders is vooral belangrijk om goed te kijken naar de brief van de verhuurder. Daarin moet duidelijk staan hoeveel de huur nu is, hoeveel de nieuwe huur wordt en vanaf welke datum de verhoging ingaat.
Middenhuur en vrije sector
Voor huurders in de middenhuur geldt in 2026 een maximale huurverhoging van 6,1%. In de vrije sector is dat maximaal 4,4%. Bij vrije sectorhuur moet de huurverhoging wel als afspraak in het huurcontract staan.Dat betekent niet automatisch dat iedere huurder ook precies dat percentage krijgt. Het gaat om het maximale percentage dat verhuurders mogen vragen.
Bezwaar maken tegen huurverhoging
Wie het niet eens is met de huurverhoging, kan in sommige gevallen bezwaar maken. Dat kan bijvoorbeeld wanneer het voorstel niet klopt, de verhoging te hoog is of de verhuurder zich niet aan de regels houdt. De Huurcommissie heeft hiervoor een speciaal bezwaarschrift voor huurverhoging vanaf 1 juli 2026 beschikbaar gesteld.Bij een gewone huurverhoging tot maximaal 4,1% kan een huurder volgens de Huurcommissie niet zomaar bezwaar maken op basis van inkomen. Bij een inkomensafhankelijke huurverhoging kan dat onder voorwaarden wel, bijvoorbeeld als het inkomen is gedaald of de woonsituatie is veranderd.
De gemeente Nunspeet noemt Weversweg fase 2 een kleinschalige woonwijk die vooral bedoeld is voor inwoners van Hulshorst.
Ook lokaal blijft betaalbaar wonen een belangrijk onderwerp
In de gemeente Nunspeet blijft wonen een belangrijk thema. In Hulshorst is onlangs de bouw gestart van veertien sociale huurwoningen in het plan Weversweg fase 2. Het gaat om tien rug-aan-rugwoningen en vier levensloopbestendige woningen. De woningen worden gebouwd aan de Braambosch en Vlakken Eng.De gemeente Nunspeet noemt Weversweg fase 2 een kleinschalige woonwijk die vooral bedoeld is voor inwoners van Hulshorst.
Daarmee speelt de landelijke discussie over huren en betaalbaar wonen ook lokaal. Voor huurders is het verstandig om de huurverhogingsbrief goed te controleren en bij twijfel informatie op te vragen bij de verhuurder, de Huurcommissie of het Juridisch Loket.
Fout gezien of wil je aanvullen?
Correctie of aanvulling doorgeven →
Geschreven door
Diana van Vulpen
